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杭州一楼盘迟迟未交付 购房者提起诉讼法院顺利调解

2018-12-16 21:16:13  
杭州法院“提升司法服务,优化营商环境”新闻发布会现场。胡哲斐 摄
杭州法院“提升司法服务,优化营商环境”新闻发布会现场。胡哲斐 摄

  中新网浙江新闻12月6日电(记者 胡哲斐)杭州市桐庐县一房地产开发公司因资金短缺,导致其开发建设的楼盘房产迟迟未交付,引发了购房者的不满并提起诉讼。一审法院判决基本支持了购房者的诉请,房地产开发公司不服上诉。为了维护房企和购房者双方的利益,法院最终以调解的形式化解了案件。

  5日,杭州市中级人民法院召开杭州法院“提升司法服务,优化营商环境”新闻发布会,上述案例是该院公布的“提升司法服务,优化营商环境”十大典型案例之一。

  杭州嘉威房地产开发有限公司(下称嘉威房产)系杭州市桐庐县民营房地产公司。2010年1月,其取得了桐庐县江南镇53870平方米的土地使用权,拟开发建设“嘉威江南水乡”楼盘房产,共计714户。

  2010年起,众多购房者陆续购买了嘉威房产开发的商品房。但自2014年以来,嘉威房产因资金短缺,遭遇经营困难,项目长期停工。约定的交房期限届至,但房产却迟迟未能交付,购房者纷纷向法院提起诉讼,要求嘉威房产承担违约责任、支付违约金,实际控制人应某某承担部分赔偿责任等。一审法院判决基本支持了购房者的诉请。嘉威房产、应某某不服上诉。

  2018年5、6月,杭州市中级人民法院陆续受理了嘉威房产及其实际控制人应某某上诉的商品房预售合同纠纷案,前后收案共24件。

  “考虑到嘉威房产尚有盘活可能,如相关诉讼不能妥善解决,将影响后续资本的注入,可能直接导致公司濒临破产,最终造成房企和购房者两败俱伤。”杭州市中级人民法院立案二庭审判员危薇说,为妥善处理矛盾,法院借助委托律师调解制度,将案件委托特邀调解组织进行调解。

  最后,24案全部以调解顺利结案。目前,嘉威房产已按约履行了调解书约定的付款义务,且得到了另一家施工企业的资金支持,并拟与该企业共同开发,推进后续房产的建设,尽早将房屋交付给购房者。

  “案件的化解,使得危机重重的民营企业从繁重的诉讼中解脱出来,取得购房者的谅解,这既保障了购房者的合法权益,也使得企业获得重新崛起的生机,达到了双赢的最佳效果。”危薇表示。

  除了公布十大典型案例外,当日会议还通报了杭州法院“提升司法服务,优化营商环境”工作情况。据杭州市中级人民法院党组成员、副院长邵景腾介绍,杭州法院通过深化“最多跑一次”改革、用好用活财产保全措施、加大知识产权司法保护力度、防范化解金融风险等举措以平等保护市场主体、优化营商法治环境。

  据了解,杭州是民营经济强市,不仅孕育了传统制造业,还生发出互联网高科技企业。全国工商联今年8月发布的2018中国民营企业500强榜单显示,杭州市有36家企业入围,连续十六次蝉联全国城市第一。(完)

[编辑:周薇] 来源:中新网浙江
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